2009年11月23日

金沢市四十万のオープンハウス大盛況でした。

金沢市四十万の事務所付住宅のオープンハウスはおかげさまで大盛況で終了致しました。
来場された方々有り難う御座いました。
posted by 神木太郎 at 18:06| 売家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年11月22日

野々市町新庄近くの二世帯住宅

今日は野々市町新庄近くの二世帯住宅でオープンハウスです。

金沢山側外環状線新庄から高尾の方に
向けて走ると四十万西に→が御座います。

野々市町新庄のホームセンタームサシ・ジャスコのショッピングの帰りにでも気軽にお立ち寄り下さい。

posted by 神木太郎 at 09:05| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年11月12日

金沢市四十万売家

金沢市四十万でオープンハウスします。

場所は金沢市四十万北



2009年11月21日()〜23日(

金沢市四十万の事務所付中古住宅資料


軽量鉄骨造スレート葺き2階建て


四十万事務所付住宅

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posted by 神木太郎 at 17:47| 売家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年11月10日

アルファージュ

アルファージュ
上質で美しい石目調のアクリル100%人造大理石をカウンターに採用したアルファージュ。洗面空間に求められる3つのポイント『身じたく・収納・お手入れ』の全てにお応えする洗面化粧台です。


タカラスタンダードの洗面化粧台(洗面台)「アルファージュ」はお手入れのカンタンな「ハイバックカウンター」が特徴の洗面化粧台(洗面台)です。
洗面空間に求められる3つのポイント「身じたく」「収納」「お手入れ」のすべてがそろった洗面化粧台(洗面台)です。

・身支度に便利な3面鏡。
・収納力に優れたキャビネット。
・お手入れがカンタンな「高品位ホーロー」。
タカラスタンダードならではの「高品位ホーロー」を使用した湿気や汚れに強い洗面化粧台(洗面台)です。



タカラスタンダードの洗面化粧台(洗面台) アルファージュのカウンターは、継ぎ目のないアクリル100%人造大理石カウンター。
優れた耐久性を持っているのでお手入れもカンタン。
水ハネをしっかりガードし、広々としたカウンターは、奥行きもあるので使いやすいカウンターです。

また、カウンターの高さはご家族の身長に合わせて75cm80cmの2タイプから選択でき、洗面化粧台(洗面台)本体の間口は、75cm90cm105cm120cmの4タイプから選ぶことが出来ます。



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posted by 神木太郎 at 17:02| 洗面化粧台 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年11月07日

家の外壁を直す

大切な家を長持ちさせたいですね!

築10年もすれば外壁も痛んできますね。

そのまま放っておくとさらに外壁が痛んで大変な事になりますね。

外壁を治してみたらいかがでしょうか?

外壁を張る場合、既存の壁の上に再度外壁を張る方法と、既存の外壁をめくって張る二つの方法が有ります。

外壁の上から、サイディングを張る場合、まず、足場を組み立て、既存の外壁の上から、サイディングが横張りの場合、縦に胴縁を、サイディングが縦張りの場合、横に胴縁(しゃくり胴縁)下地をします。

サイディングの幅によって1尺ピッチ等考えながら胴縁下地の間隔を考えます。

そのときに下地材に異常がないか確認します。例えば、下地材がシロアリ等の被害にあっていないかとか?タイペックの有無、フェルトの有無

間柱→タイペック→胴縁下地→サイディングとなります。




【旭トステム】Danサイディング 煉瓦SX  WYWR

【旭トステム】Danサイディング 煉瓦SX  WYWR


1枚1枚が微妙に異なる”焼きもの”レンガの質感を再現。全面張りにも使える快適なホワイトから張り分けに最適な落ち着きのあるブラウンまで3色の設定です。


【旭トステム】Danサイディング 煉瓦SX  WYWR


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posted by 神木太郎 at 15:44| リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年11月06日

神田木材ビルの2階に骨盤カイロ院が出来ました。

神田木材ビル2階に骨盤カイロ院が出来ました。

初回2500円です。

時間朝9:00〜夜12:00までです。

完全予約制です。

電話番号0120−6699−52(携帯OK)


肩こり・腰痛・骨盤ダイエット等

是非・ご予約お願いします。


posted by 神木太郎 at 09:07| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年09月26日

容積率ってなぁに?

A土地面積に対する延べ床面積の割合

容積率とは、土地面積に対する家全体の広さの割合のことで、用途地域ごとに決められている。

2階建ての家の場合なら、1階の広さと2階の広さを足した面積の合計(延べ床面積)が土地面積の何%に収めればいいのかをを示している。

たとえば容積率が低いエリアでは、周囲にも低層の家が並ぶので、高層の建物に太陽の光が遮られることはない。一方、容積率が高いエリアなら、たとえ土地面積が狭くても、建ぺい率を守った上で階数の多い建物をつくって上に延ばせば、希望する生活スペースが確保出来る。
気になる土地があったら、建ぺい率と容積率を確認しよう。

そこで希望の家を建てて”したい暮らし”が出来るかどうかをイメージしながら見学してみよう。

yousekiritu1.jpg

容積率が低いエリアでは低層の建物が建ち並ぶので、「日当たりの良い庭付きのマイホームでゆったりとした暮らしがしたいなぁ」と考えている人にオススメ

yousekiritu2.jpg


駅前の容積率が高いエリアでは延べ床面積が大きい商業施設やビルなども。「利便性の良い立地にこだわってアクティブに暮らしたい人にオススメ

posted by 神木太郎 at 17:40| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

建ぺい率ってなぁに?

A 土地面積に対する建築面積の割合
建ぺい率は、土地面積に対してどれくらいの規模の建物が建てられるかという割合のことで、簡単にいえば、道路や隣地に建物が接近しすぎないようにする規制。

kenpeiritu2’.jpg

 60u
    ×100=60%
100u
土地面積100u





例えば、すべての家が土地の100%まで家を建ててしまっては風通しが悪くなったり、災害時の逃げ場が確保出来なくなるからだ。建ぺい率は用途地域ごとに決められていて、60%まで建物を建てられる。低層住居専用地域と中高層住居専用地域では30%〜60%、住居地域・準住居地域では50%〜80%と設定されている。
低ければ低いほど隣家との間にゆとりがあって暮らしやすい住環境が保たれる。
また、角地や防火地域では緩和措置が設けられている。

kenpeiritu.jpg


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posted by 神木太郎 at 14:14| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

用途地域ってなぁに?

その地域に建てられる建物の種類や用途を定めた規定

用途地域とは、住居・商業・工業系などの土地利用の大枠を決めて、その土地に建てることが出来る建物の種類や用途を定めた規定の事。


youtotiiki1.jpg

例えば、快適な住環境の形成を促進する第一種低層住居専用地域では、簡単にいうと「低層の住宅は建てても良いが、大型商業施設や工場などは建てることが出来ない」などの制約がある。
用途地域は全部で12種類。住居系は7地域で、エリアによっては病院や大学、ホテルなども建てられる。スーパーやデパート、飲食店などが立ち、買い物などが楽しめる商業系は2地域あり、人通りも多く便利。
工場や、エリアによっては大型ショッピングセンターなどがある工業系は3地域。工業専用地域以外はすべて家が建てられる。

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posted by 神木太郎 at 14:04| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

土地は四角に限るってホント?

変形土地でもアイデア次第!
住宅情報紙を見ると、土地には正方形や長方形だけでなく、さまざまな形があることが分かる。
三角形やひし形、道路に接している部分が路地風になっている路地状敷地など。
ちなみに同じ四角い土地でも、プランを作りやすいのは南北よりもやや東西に長い2:3くらいの割合の長方形といわれている。だが価格は高め。一方、手ごろな価格で価格でねらい目といえるのが変形土地だ。
路地状部分だけが道路に接する路地状敷地は、その形状から、旗竿敷地ともいわれる。
toti.jpg





建築基準法では、土地に少なくとも2m以上の間口で道路に接していなければならないという接道義務がある。そのため、路地状部分に2m以上の幅が必要であることを踏まえると、駐車スペースにするなら、普通車は約1.8m幅なので間口は2.5m以上欲しい。
3mあれば、駐車スペースの横にガーデニングを施すことで、玄関へのアプローチを楽しく演出出来る。
また、建物が道路に面していないので静かな環境を保ちやすくプライバシーを確保出来るのもメリット。

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posted by 神木太郎 at 10:20| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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